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    4. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Villenviertel Wiesbaden-Südost

    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Villenviertel Wiesbaden-Südost

    Wiesbaden

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:2857 €/m²
    Fläche:420 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Villenviertel Wiesbaden-Südost – Wiesbaden – Bild 1 von 1
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Villenviertel Wiesbaden-Südost – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 10:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche420 m²
    • Grundstücksfläche486 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²2857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen, in einem historisch bedeutungsvollen Villengebiet liegt das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants, die Nähe zum Kurpark, Theater, Museen und dem Ausstellung- und Kongresszentrums des RMCC sowie die wunderschönen Reisinger-Parkanlagen prägen diese elegante und bevorzugte Wohnlage. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist zu Fuß, und der Autobahnanschluss zum Wiesbadener Kreuz, in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Das beliebte Villenviertel in einer Top Innenstadtlage wird entsprechend stark nachgefragt, da es ruhig und im Grünen ist. Umgeben von großartigen Stilaltbauten unterschiedlichster Architektur und hohen Bäumen ist eine Kombination dieses Ambiente nur selten in Wiesbaden anzutreffen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.200.000 € (entspricht 2857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 420 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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