** WOHNLAGE der EXTRAKLASSE ** idyllisch am Waldrand gelegenes großzügiges RMH direkt zum Bezug **
Nürnberg
Preis:439.000 €
€/m²:3228 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:5
Baujahr:1987
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 12:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche239 m²
- Zimmer5
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²3228 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.036 €
Jährliche Mieteinnahmen
24432 €
Mietrendite (ROI)
5.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* GRÜNE UND ZENTRUMSNAHE LAGE IM NÜRNBERGER SÜDEN *Sie finden dieses ansprechende Reihenhaus im Stadtteil Pillenreuth, in einer naturnahen und doch sehr gut angebundenen Lage. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet/Wald.Pillenreuth, an Weiherhaus angrenzend zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier erwartet Sie eine gewachsene und gepflegte Wohnbebauung, sowie eine gute Infrastruktur im Umfeld. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Ärzte, Kindergärten, Krippe, Schule) sind gut erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 12 km und nach Schwabach ca. 9 km. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2,5 km und den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.Die direkte Waldrandlage, die Nähe zum Main-Donau-Kanal und zum "Alten Kanal" bieten einen hohen Freizeitwert.Diese Lage wird sicherlich auch den Wohnwünschen der Zukunft gerecht werden.
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Inseriert am 5. Juni 2026
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439.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 439.000 € (entspricht 3228 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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