Kernsaniertes und sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe.

Leverkusen, eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute und Familien. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt unmittelbar nordöstlich von Köln. Mit ihren rund 165.748 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Leverkusen ist bekannt für den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen.In diesem städtischen Umfeld befindet sich ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Opladen, der ungefähr 4,7 km nördlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist somit ideal für diejenigen, die das Leben in der Stadt bevorzugen. Die nächstgelegene Zugstation Opladen ist nur rund 800 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Rennbaumstraße ist sogar nur rund 300 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Reusrather Heide A 3 ist annähernd 1,6 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.In der unmittelbaren Umgebung des Mehrfamilienhauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Supermarkt REWE, den Asian Supermarket, den Bioladen Lebensbaum, die Bäckerei Back Company Café, die Drogeriemärkte dm und Rossmann sowie den Baumarkt Schmidt-Rudersdorf. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.Gesundheit und Wellness sind in der Nähe des Mehrfamilienhauses ebenfalls bestens versorgt. Ein Krankenhaus, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn Sie Abends ausgehen möchten, finden Sie in der Umgebung ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung des Mehrfamilienhauses eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Escape-Spiel, ein Museum, Turngeräte, Sportvereine wie Rehaktiv und Hallen- und Freibad Wiembachtal sowie Fitnessstudios wie fitbox und Mrs. Sporty sind alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie die Natur bevorzugen, finden Sie in der Nähe den Park Wupperwiesen, den Park Ludwig-Rehbock-Anlage und das Naturreservat Eichen-Hainbuchenwald in der Wupperschleife, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.