2 Zimmer ETW in Ledeburg mit Blick ins Grüne

30419 Hannover

Preis:127.000 €

€/m²:2117 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 02:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Baujahr1961

Kosten

Kaufpreis127.000 €
Preis pro m²2117 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

608 €

Jährliche Mieteinnahmen

7296 €

Mietrendite (ROI)

5.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort30419 Hannover
BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Wohnumfeld im hannoverschen Stadtteil Ledeburg. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus citynaher Erreichbarkeit und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Hannover und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Ausfallstraßen der Region.

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Inseriert am 21. April 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 127.000 € (entspricht 2117 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30419 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1961.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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