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    4. Architektur mit Format. Wohnkomfort mit Zukunft.

    Architektur mit Format. Wohnkomfort mit Zukunft.

    Braunschweig

    Preis:498.500 €
    €/m²:3511 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1973
    Architektur mit Format. Wohnkomfort mit Zukunft. – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Architektur mit Format. Wohnkomfort mit Zukunft. – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Architektur mit Format. Wohnkomfort mit Zukunft. – Braunschweig – Vorschaubild 7
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    Architektur mit Format. Wohnkomfort mit Zukunft. – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 13:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche603 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis498.500 €
    • Preis pro m²3511 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.681 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20172 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38126 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolles Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, privat und wertig!

      Inseriert am 14. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      510.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 498.500 € (entspricht 3511 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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