Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig.

    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig.

    20251 Hamburg

    Preis:2.490.000 €
    €/m²:13833 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2004
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 3
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 4
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 5
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 6
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 7
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
    Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis2.490.000 €
    • Preis pro m²13833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.883 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34596 €

      Mietrendite (ROI)

      1.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hoheluft-Ost zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet auf einzigartige Weise großstädtisches Flair mit einer entspannten, grünen Wohnatmosphäre. Hier trifft lebendige Urbanität auf ruhige, von Altbauten gesäumte Straßenzüge, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.Die Infrastruktur des Stadtteils lässt kaum Wünsche offen. Cafés, Restaurants, Boutiquen und der tägliche Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen und weitläufigen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe, die dem Alltag eine hohe Lebensqualität verleihen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn sowie mehreren Buslinien in direkter Nähe sind die Hamburger Innenstadt und der gesamte Großraum schnell und komfortabel erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Wohnlage die nötige Distanz vom hektischen Stadtleben.Der Eppendorfer Park sowie weitere grüne Oasen der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Hoheluft-Ost ist ein Stadtteil, der bei seinen Bewohnern eine ausgeprägte Identifikation und Verbundenheit weckt - ein echtes Zuhause im Herzen Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urban. Lichtdurchflutet. Einzigartig.

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.490.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.490.000 € (entspricht 13833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...