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    4. Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – Ruhig gelegen mit großem Potenzial

    Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – Ruhig gelegen mit großem Potenzial

    13503 Berlin

    Preis:368.000 €
    €/m²:2300 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – Ruhig gelegen mit großem Potenzial – 13503 Berlin – Bild 1 von 9
    Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – Ruhig gelegen mit großem Potenzial – 13503 Berlin – Vorschaubild 1
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    Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – Ruhig gelegen mit großem Potenzial – 13503 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 12:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche523 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis368.000 €
    • Preis pro m²2300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36552 €

      Mietrendite (ROI)

      9.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13503 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In einer der schönsten und grünsten Wohnlagen Berlins, im beliebten Ortsteil Berlin-Heiligensee, erwartet Sie dieses ca. 523 m² große Grundstück in ruhiger zweiter Reihe. Die idyllische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit Weitblick.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das nahe gelegene Strandbad Tegel, das Seebad Heiligensee, der Tegeler See sowie weitläufige Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets.

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      Inseriert am 11. August 2026
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      Inseriert am 24. Juni 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 368.000 € (entspricht 2300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13503 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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