Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. ***

    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. ***

    Buchholz in der Nordheide

    Preis:599.000 €
    €/m²:4218 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2019
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Bild 1 von 9
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 1
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 2
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 3
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 4
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 5
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 6
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 7
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 8
    Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. *** – Buchholz in der Nordheide – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche511 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²4218 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.153 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21244 Buchholz in der Nordheide
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses qualitativ hochwertige und junge Original-Schwedenhaus befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße in Buchholz-Seppensen.Buchholz in der Nordheide ist eine attraktive Stadt, die im Landkreis Harburg in Niedersachsen liegt. Sie ist besonders für Menschen geeignet, die im Großraum Hamburg leben und arbeiten, aber dennoch das ländliche und ruhige Leben schätzen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Metropole und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität machen es zu einem beliebten Wohnort.Gut 42.000 Einwohner leben und arbeiten hier. Die Kleinstadt Buchholz liegt etwa 35 Kilometer südlich von Hamburg in der Lüneburger Heide, in der sogenannten Nordheide.Buchholz präsentiert sich als ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die Stadt hat eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, vor allem im Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungssektor. Viele Pendler aus Buchholz arbeiten in Hamburg und Umgebung.Der Buchholz-Bahnhof verbindet die Stadt mit Hamburg und Bremen über die Metronom-Regionalbahn. Hier hat man auch eine sehr gute Anbindung an das regionale Busverkehrsnetz.Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv macht.Es gibt mehrere Schulen in und um Buchholz, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Buchholz und die Kreismusikschule Buchholz. Auch Fachschulen, Berufsschulen und sogar spezialisierte Schulen wie die Heide-Werkstätten für Menschen mit Behinderung.Zudem gibt es diverse Kita- und Betreuungsangebote für Familien.Zahlreiche Parkanlagen und Naturschutzgebiete, wie der Regionalpark Rosengarten, sind in und um Buchholz vorhanden.Der Brunsberg (höchste Erhebung in der Umgebung mit ca. 129 m Höhe) bietet fantastische Ausblicke und Wandermöglichkeiten.Buchholz ist bekannt für kulturelle Veranstaltungen wie das Kunst- und Kulturfestival sowie Konzerte und Theateraufführungen. Der Marktplatz und die umliegenden Geschäfte bieten ein vielfältiges Einkaufserlebnis, von lokalen Boutiquen bis zu bedeutenderen Einzelhandelsketten. In den Restaurants und Cafés der Stadt gibt es sowohl regionale als auch internationale Küche.Vereine und Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Leistungssportler.Die Stadt Buchholz hat eine hohe Lebensqualität, die sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch die Nähe zu Hamburg und anderen großen Städten wie Lüneburg geprägt wird. Sie bietet einen hohen Standard an medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. ***

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      599.000 €
      Anzeige ansehen

      Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. ***

      Inseriert am 3. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      689.000 €
      Anzeige ansehen

      Fertiger Neubau & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. ***

      Inseriert am 2. Februar 2026
      ohnemakler
      Kaufen
      599.000 €
      Anzeige ansehen

      Preis verhandelbar & ohne Maklerkosten *** NEUES Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz i.d.N. ***

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      immoscout
      Kaufen
      745.000 €
      Anzeige ansehen

      Verhandlungsbasis & keine Courtage! *** Fertig gestelltes Schwedenhaus in TOP Lage von Buchholz ***

      Inseriert am 22. September 2025
      immowelt
      Kaufen
      759.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Buchholz in der Nordheide beträgt 599.000 € (entspricht 4218 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Buchholz in der Nordheide.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden