Top renovierte 83 m² Kapitalanlage - über 6 % Mietrendite, Studenten-WG

Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Herrenbach, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie das Schwabencenter befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Straßenbahnhaltestellen "Schwabencenter" und "Wilhelm-Hauff-Straße" liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Augsburg-Hochzoll mit direkter Anbindung nach München ist in wenigen Minuten erreichbar.Durch die Nähe zur Universität Augsburg, zur Hochschule Augsburg sowie zu zahlreichen Arbeitgebern ist die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - insbesondere für Studenten und junge Berufstätige - dauerhaft hoch. Gleichzeitig bieten der nahe Lech, weitläufige Grünanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einer konstant starken Mietnachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger.