Luxuriöses Traumhaus in Köln-Fühlingen | 399 m² | Pool | Wintergarten | 6.569 m² Grundstück
50769 Köln
Preis:3.750.000 €
€/m²:9398 €/m²
Fläche:399 m²
Zimmer:11
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche399 m²
- Grundstücksfläche6569 m²
- Zimmer11
- Etage0
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis3.750.000 €
- Preis pro m²9398 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-07T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.180 €
Jährliche Mieteinnahmen
98160 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50769 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
LageKöln-Fühlingen bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei exzellenter Verkehrsanbindung: Der Fühlinger See ist fußläufig erreichbar, die Autobahn A1/A57 in wenigen Minuten. Einkauf, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die sehr gute Autobahnanbindung sind alle Teile Kölns, Düsseldorf, Neuss sowie das Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 3.750.000 € (entspricht 9398 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 399 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50769 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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