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    4. Der Feierabend bleibt flexibel

    Der Feierabend bleibt flexibel

    15562 Rüdersdorf bei Berlin

    Preis:716.931 €
    €/m²:4319 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Feierabend bleibt flexibel – 15562 Rüdersdorf bei Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 15:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche1091 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis716.931 €
    • Preis pro m²4319 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15562 Rüdersdorf bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Rüdersdorf ist der Ortsbezug für dieses geplante Einfamilienhaus. Vorgesehen ist ein Grundstück mit 1.091 m² Fläche. Damit steht nicht nur die Wohnfläche des Hauses im Mittelpunkt, sondern auch ein großzügiger Rahmen für die persönliche Planung des Außenbereichs und die Aufteilung des Grundstücks, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Das Vorhaben verbindet den Ort Rüdersdorf mit einem Hauskonzept, das auf unterschiedliche Lebensphasen reagieren kann. Fünf Räume auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen die Grundlage für gemeinsames Wohnen, Rückzug und mögliche Arbeitsbereiche. Die konkrete Ausgestaltung des Hauses und des Grundstücks richtet sich nach der individuellen Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen.Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 290.000 Euro. Sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist, wird das Grundstück einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt. Für das Gesamtvorhaben sind 716.931 Euro konfiguriert, bestehend aus dem Hauspreis von 426.931 Euro und dem Grundstückspreis. Die endgültige Umsetzung bleibt der konkreten Planung, den baurechtlichen Möglichkeiten und der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung vorbehalten.

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      Der Feierabend bleibt flexibel

      Inseriert am 5. August 2026
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      716.931 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rüdersdorf bei Berlin beträgt 716.931 € (entspricht 4319 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15562 Rüdersdorf bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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