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    Hinter dieser Tür wartet Zuhause im Breedenviertel!

    Bielefeld

    Preis:415.000 €
    €/m²:3705 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Hinter dieser Tür wartet Zuhause im Breedenviertel! – Bielefeld – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 19:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche276 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²3705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33649 Bielefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bielefeld zählt mit rund 343.000 Einwohnern zu den bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten Ostwestfalens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Infrastruktur. Internationale Unternehmen wie Dr. Oetker, Schüco und Böllhoff sowie die Universität Bielefeld mit über 33.000 Studierenden sorgen für eine kontinuierlich starke Wohnraumnachfrage. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Grünflächen und die direkte Lage am Teutoburger Wald mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Die Bielefelder Innenstadt verbindet historisches Flair mit modernem Stadtleben und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die charmante Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer sehr guten medizinischen Versorgung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, die Universität und zahlreiche Arbeitgeber sind in kurzer Zeit erreichbar.Der Stadtteil Quelle im beliebten Bezirk Brackwede zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald mit zahlreichen Spazier- und Radwegen.Quelle verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A33 bestehen schnelle Verbindungen zur A2 sowie in Richtung Innenstadt und in die umliegenden Wirtschaftszentren Ostwestfalens. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs.Hier eine kleine Übersicht:Kindergarten - 100 mRestaurant - 150 mSpielplatz - 400 mÖPNV - 450 mBäckerei - 500 mNaturbad Brackwede - 850 mBielefeld Innenstadt - 3,5 km

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bielefeld beträgt 415.000 € (entspricht 3705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bielefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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