Zentrale Innenstadtlage Schorlemer- / Husenerstrasse.

33098 Paderborn

Preis:799.900 €
€/m²:5796 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 06:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche138
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis799.900 €
  • Preis pro m²5796 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.623 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19476

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort33098 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Adresse Schorlemerstrasse 5, Ecke Husener Straße liegt in bester innerstädtischer Lage von Paderborn (PLZ 33098) und verbindet urbanes Leben mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Die zentrale Position ermöglicht es, die Paderborner Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Lebensmittelgeschäfte sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig: Das Brüderkrankenhaus St. Josef, sowie das moderne MediCo mit zahlreichen Facharztpraxen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Dank mehrerer Buslinien entlang der Husener Straße besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen auch Autofahrern eine bequeme Mobilität garantiert.Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ein angenehmes, ruhiges Flair mit gewachsener Nachbarschaft und grünen Akzenten. Parks und städtische Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung, während kulturelle Einrichtungen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot fußläufig erreichbar sind.Diese Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit hoher Wohnqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein repräsentatives Umfeld legen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Grundstücksbesichtigung am Sonntag, den 22.03. von 13.00 bis 14.30 Uhr, Schorlemerstr. 5 in PB

    Inseriert am 21. März 2026
    Private Immobilienangebote
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    799.900 €
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    Zentrale Innenstadtlage Schorlemer- / Husenerstrasse.

    Inseriert am 18. März 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 799.900 € (entspricht 5796 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 33098 Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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