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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    90763 Fürth

    Preis:199.998 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1907
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 90763 Fürth – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
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    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 90763 Fürth – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis199.998 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      712 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im lebhaften Herzen der Fürther Südstadt, konkret in der Salzstraße 14, vereinen sich urbaner Lebensstil und eine erstklassige Infrastruktur auf harmonische Weise. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, die täglichen Einkauf erledigen einfach und stressfrei gestalten. Dieser Standort ist besonders familienfreundlich, da sowohl Kindergärten als auch Schulen in der Nähe eine erstklassige Betreuung und Ausbildung bieten.Die Nachbarschaft wird durch eine Fülle an Parks und grünen Oasen bereichert, die dazu einladen, relaxte Spaziergänge zu unternehmen oder aktiven Hobbys nachzugehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Fürther Innenstadt sowie weitere Attraktionen der Metropolregion im Handumdrehen zu erreichen sind, was Ihre Mobilität optimal unterstützt. Für Autofahrer gibt es zudem zügige Anbindungen an die Autobahnen A73, A3 und A6, was im Alltag zusätzliche Flexibilität schafft.Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Fürther Südstadt zu einem der begehrtesten Wohnorte. Sowohl Selbstnutzer, die Wert auf kurze Wege und ein hohes Lebensniveau legen, als auch Investoren finden in dieser attraktiven Wohngegend hervorragende Perspektiven.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 199.998 € (entspricht 3077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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