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    4. Moderne 2 Zimmerwohnung für "jung und alt" in KS-Wolfsanger

    Moderne 2 Zimmerwohnung für "jung und alt" in KS-Wolfsanger

    Kassel

    Preis:348.332 €
    €/m²:5443 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Moderne 2 Zimmerwohnung für "jung und alt" in KS-Wolfsanger – Kassel – Bild 1 von 1
    Moderne 2 Zimmerwohnung für "jung und alt" in KS-Wolfsanger – Kassel – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 21:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis348.332 €
    • Preis pro m²5443 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    875 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10500 €

    Mietrendite (ROI)

    3.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort34125 Kassel
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Im Nordosten Kassels befindet sich der Stadtteil Wolfsanger.Ehemals ein Dorf, liegen die drei Bezirke Wolfsanger, Bossental und Hasenhecke noch heute in von Wiesen und Feldern umgegebener Landschaft. Im unteren Bereich von Wolfsanger fliest die Fulda.Die besondere Lage, natur- und stadtnah, machen den Stadtteil äußerst beliebt. So ist in der jüngeren Vergangenheit - das zwischenzeitlich komplett bebaute - Neubaugebiet „Am Dessenborn“ entstanden.Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und nahe der Fuldatalstraße eine Apotheke sowie ein Edeka.Das Klinikum Kassel sowie weitere Einkaufsmöglichleiten und gastronomische Betriebe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Bus und Bahn gewährleistet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 348.332 € (entspricht 5443 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kassel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2862.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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