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    4. Ein Wohnjuwel im begehrten Bungalow-Stil: Viel Platz in ruhiger Sackgassenlage

    Ein Wohnjuwel im begehrten Bungalow-Stil: Viel Platz in ruhiger Sackgassenlage

    Leverkusen

    Preis:495.000 €
    €/m²:3992 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Ein Wohnjuwel im begehrten Bungalow-Stil: Viel Platz in ruhiger Sackgassenlage – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Ein Wohnjuwel im begehrten Bungalow-Stil: Viel Platz in ruhiger Sackgassenlage – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Ein Wohnjuwel im begehrten Bungalow-Stil: Viel Platz in ruhiger Sackgassenlage – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche689 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3992 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.677 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20124 €

    Mietrendite (ROI)

    4.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51377 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt geschützt in einer ruhigen und grünen Lage im Stadtteil Steinbüchel. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Ein schöneres Wohnumfeld werden Sie so schnell kein zweites Mal finden. Die Straße ist eine Sackgasse, auf der Ihre Kinder gefahrlos spielen können.Der nahegelegene Oulusee ist für Jogger oder Hundefreunde in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt nach einem stressreichen Tag schnell für die nötige Entspannung. Ideal sind auch bequem zu Fuß erreichbare große Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Edeka). Weitergehende Einkaufsalternativen bieten sich im nahen Schlebusch mit der sehr beliebten Fußgängerzone und zahlreichen Stadtfesten sowie im nahen Lützenkirchen. Nicht zu vergessen sind die Bedürfnisse der Kinder. In der Nähe (Steinbüchel sowie Lützenkirchen) befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Nahe Bushaltestellen und das gute Straßennetz mit Direktanbindung in die benachbarten Stadtteile und ins Leverkusener Zentrum bzw. zur Autobahn sind die Annehmlichkeiten dieser guten und deshalb auch sehr beliebten Wohnlage.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 495.000 € (entspricht 3992 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Immobilienbewertung

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