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    4. Großes Zweifamilienhaus das Herzen höher schlagen lässt

    Großes Zweifamilienhaus das Herzen höher schlagen lässt

    22359 Hamburg

    Preis:1.580.995 €
    €/m²:4161 €/m²
    Fläche:380 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    Großes Zweifamilienhaus das Herzen höher schlagen lässt – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großes Zweifamilienhaus das Herzen höher schlagen lässt – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 03:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche380 m²
    • Grundstücksfläche1100 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.580.995 €
    • Preis pro m²4161 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.729 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    68748 €

    Mietrendite (ROI)

    4.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im beliebten nördlichen Stadtteil Volksdorf, einem der idyllischen Hamburger Walddörfer. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Der charmante Ortskern von Volksdorf ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Freizeitangebote wie eine Schwimmhalle, ein Kino und das renommierte Freilichtmuseum. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, und zweimal wöchentlich findet der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt statt. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel mit über 240 Geschäften ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Volksdorf (U1) sowie die Buslinien 174 und 24 sorgen für schnelle Verbindungen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1 und A24 sowie der etwa 30-minütigen Fahrt zum Hamburger Flughafen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.580.995 € (entspricht 4161 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 380 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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