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    4. Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg

    Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg

    Schwaig bei Nürnberg

    Preis:498.000 €
    €/m²:3744 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1937
    Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 06:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche555 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3744 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.924 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23088 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage des Hauses in der Nähe zur fränkischen Schweiz und dem Reichswald ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie örtliche Annehmlichkeiten legen. Die Station Schwaig der S-Bahn (S1) ist mit nur 350 Metern in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur 735 Meter entfernt, sodass Sie jederzeit bequem einkaufen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Hort "Die Kinderburg" (223 m), zur Südschule (258 m) und zu den drei Kindergärten in Schwaig zu schätzen wissen. Außerdem sind die weiterführenden Schulen in Röthenbach und Lauf oder auch in Nürnberg durch die gute Anbindung schnell erreichbar.Für zusätzliche Freizeit- bzw. Sportmöglichkeiten sorgt das örtliche Hallenbad und der SV Schwaig mit großer Auswahl an Abteilungen.Diese günstige Lage vereint die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der Nähe zu urbanen Möglichkeiten, was einen hervorragenden Lebensstil für Sie und Ihre Familie schafft.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Schwaig bei Nürnberg beträgt 498.000 € (entspricht 3744 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Schwaig bei Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1937.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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