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    4. Modernes Reihenmittelhaus mit Südgarten & Garage in ruhiger Lage von Solingen-Wald

    Modernes Reihenmittelhaus mit Südgarten & Garage in ruhiger Lage von Solingen-Wald

    Solingen

    Preis:455.000 €
    €/m²:4375 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Modernes Reihenmittelhaus mit Südgarten & Garage in ruhiger Lage von Solingen-Wald – Solingen – Bild 1 von 9
    Modernes Reihenmittelhaus mit Südgarten & Garage in ruhiger Lage von Solingen-Wald – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche162 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis455.000 €
    • Preis pro m²4375 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.521 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18252 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen-Wald zählt zu den gefragten Wohnlagen Solingens und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur sowie schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen in die umliegenden Städte des Bergischen Landes und Richtung Köln/Düsseldorf.Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar (Lidl, Aldi, Penny, Netto, Apotheke im Umkreis von 1 km).An kulturellen Angeboten fehlt es nicht. Der Walder Feierabendmarkt lädt an mehreren Tagen zu kulinarischen Sommerabenden im schönen Walder Rundling ein.Ebenso befinden sich das Theater und die Cobra nicht weit entfernt.Auch der angesagte Stadtteil Ohligs mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist fußläufig über das schöne Lochbachtal erreichbar. In der Fußgängerzone finden regelmäßig Live Events und Volksfeste statt.Die Lage des Hauses eignet sich für Familien und Paare in punctoErholungsmöglichkeiten hervorragend. Das 5 Gehminuten entfernte Lochbachtal und das nahe gelegene Ittertal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggen ein.Ein besonderer Vorteil für Familien stellt die unmittelbare Nähe zu mehreren Kindergärten als auch den Schulen Grundschule Weyer,Humboldt Gymnasium und Albert-Schweitzer-Schule dar, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 455.000 € (entspricht 4375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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