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    4. Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park

    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park

    12163 Berlin

    Preis:1.950.000 €
    €/m²:10156 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1958
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 2
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 3
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 4
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 5
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 6
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 7
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park – 12163 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 09:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche192 m²
    • Grundstücksfläche1101 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis1.950.000 €
    • Preis pro m²10156 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49368 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12163 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und vereint ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und decken den täglichen Bedarf auf hohem Niveau ab. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Steglitzer Zentrum ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer wichtiger Stadtquartiere. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Besonders hervorzuheben ist der in unmittelbarer Nähe gelegene Botanische Garten, der mit seinen weitläufigen Parkanlagen und seiner einzigartigen Pflanzenvielfalt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von urbanem Komfort, gewachsenem Wohncharakter und hoher Lebensqualität eine Adresse, die ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer Metropole vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in den Gustav-Mahler-Park

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.950.000 € (entspricht 10156 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12163 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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