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    4. Mieter weg - Ihr Traum vom Eigenheim kann beginnen

    Mieter weg - Ihr Traum vom Eigenheim kann beginnen

    Duisburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:3220 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1994
    Mieter weg - Ihr Traum vom Eigenheim kann beginnen – Duisburg – Bild 1 von 9
    Mieter weg - Ihr Traum vom Eigenheim kann beginnen – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Mieter weg - Ihr Traum vom Eigenheim kann beginnen – Duisburg – Vorschaubild 8
    Mieter weg - Ihr Traum vom Eigenheim kann beginnen – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 05:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche217 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3220 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.675 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20100 €

    Mietrendite (ROI)

    4.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47228 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Asterlagen (Das nördliche Teil des Ortsteils Hochemmerich des Duisburger Stadtbezirkes Rheinhausen. Er liegt auf der linken Rheinseite) Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage, die Kindern ein sicheres Aufwachsen ermöglicht und gleichzeitig viel Ruhe im Alltag bietet. Grünflächen und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen ist gut, sodass Sie sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichen.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Mieter weg – Ihr Traum vom Eigenheim kann beginnen

    Inseriert am 17. April 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 425.000 € (entspricht 3220 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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