Gewerbeinvestment in etablierter Lage: Vermietetes Geschäftshaus in Nürnberg-Langwasser

Das hier zum Verkauf stehende Geschäftshaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser, einem etablierten und dicht besiedelten Wohn- und Geschäftsgebiet im Südosten der Stadt Nürnberg. Die Mikrolage profitiert insbesondere von der Nähe zu einem zentralen Einkaufszentrum, das als frequenzstarker Anziehungspunkt für den täglichen Bedarf dient und ein hohes Maß an Publikumsverkehr generiert. Ergänzend befinden sich in der näheren Umgebung Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleister sowie soziale Einrichtungen, wodurch eine kontinuierliche Kunden- und Laufkundschaft gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung sehr gut. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Dienstleister optimal erreichbar.