Wohn- und Anlageensemble mit Mehrfamilienhaus & Zweifamilienhaus - 390.000 € zinsfrei
91058 Erlangen
Preis:1.390.000 €
€/m²:2926 €/m²
Fläche:475 m²
Zimmer:16
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 21:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche475 m²
- Grundstücksfläche999 m²
- Zimmer16
- Etage0
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²2926 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.455 €
Jährliche Mieteinnahmen
41460 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage im Süden von Erlangen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, die Universität sowie große Arbeitgeber der Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.390.000 € (entspricht 2926 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 475 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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