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    4. Verkauft! RMH mit Garten und Garage in sehr ruhiger Lage von Volksdorf zu verkaufen

    Verkauft! RMH mit Garten und Garage in sehr ruhiger Lage von Volksdorf zu verkaufen

    22359 Hamburg

    Preis:545.000 €
    €/m²:6056 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Verkauft! RMH mit Garten und Garage in sehr ruhiger Lage von Volksdorf zu verkaufen – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Verkauft! RMH mit Garten und Garage in sehr ruhiger Lage von Volksdorf zu verkaufen – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche190 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²6056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.672 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20064 €

    Mietrendite (ROI)

    3.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Hamburg-Volksdorf. Der Stadtteil ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet im Nordosten von Hamburg und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus. Das Haus liegt in direkter Nähe vom Volksdorfer Wald und in direkter Nähe zu Schleswig Holstein, welches sich perfekt für Spaziergänge und Erholung in der Natur eignet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinie und U- Bahnlinie befindet sich in fußläufiger Entfernung.In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Grundschulen Volksdorf und weiterführenden Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

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    Verkauft! RMH mit Garten und Garage in sehr ruhiger Lage von Volksdorf zu verkaufen

    Inseriert am 20. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    545.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 545.000 € (entspricht 6056 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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