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    Living Haus | Ein Gesamtpaket mit Zukunft: Grundstück inklusive + KfW 40 + QNG

    47249 Duisburg

    Preis:846.461 €
    €/m²:6772 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Living Haus | Ein Gesamtpaket mit Zukunft: Grundstück inklusive + KfW 40 + QNG – 47249 Duisburg – Bild 1 von 9
    Living Haus | Ein Gesamtpaket mit Zukunft: Grundstück inklusive + KfW 40 + QNG – 47249 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Living Haus | Ein Gesamtpaket mit Zukunft: Grundstück inklusive + KfW 40 + QNG – 47249 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 07:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche640 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis846.461 €
    • Preis pro m²6772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.802 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21624 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47249 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer Stadt, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung leicht erreichbar, darunter bekannte Einrichtungen wie die Grundschule Am Rech und die Gesamtschule Duisburg-Süd, die mit sehr guten Bewertungen punkten. Auch Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe, was dir und deiner Familie den Alltag erleichtert.Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, unter anderem das Rhein-Ruhr-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ärzte und Fachärzte findest du ebenfalls in großer Zahl, darunter das St. Johannes Hospital und zahlreiche Hausarztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren.Duisburg bietet vielfältige Freizeitangebote: Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Aktivsportler gleichermaßen, mit weitläufigen Grünflächen, Radwegen und Klettergärten. Der nahegelegene Innenhafen lädt zu Spaziergängen und kulinarischen Erlebnissen ein. Für Pendler ist die Lage ideal, da Duisburg über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz verfügt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere S-Bahn- und Buslinien hervorragend, und die Autobahnen A40, A42 und A59 sind schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.So bietet Duisburg dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um dein neues LivingHaus zu verwirklichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 846.461 € (entspricht 6772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47249 Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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