Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg
22117 Hamburg
Preis:701.204 €
€/m²:4613 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche882 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis701.204 €
- Preis pro m²4613 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.416 €
Jährliche Mieteinnahmen
28992 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22117 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Hamburg bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß, während der Bahnhof ca. 15 Minuten entfernt ist. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in nur 30 Minuten erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Inseriert am 28. April 2026
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695.010 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 701.204 € (entspricht 4613 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22117 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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