Sorglos ins Eigenheim: Volle Kostentransparenz ab der ersten Minute.
Bochum
Preis:730.100 €
€/m²:4867 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 06:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche544 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis730.100 €
- Preis pro m²4867 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
28560 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44869 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Wattenscheid bietet Ihnen eine Lebensqualität, die in dieser Dichte im Ruhrgebiet nur selten zu finden ist.Sie einen Standort gewählt, der Zentralität mit privatem Rückzug verbindet. Logistik-Vorteil: Die Anbindung an die A40 ist perfekt. Sie sind in wenigen Minuten auf der Strecke zwischen Essen, Bochum und Dortmund. Ihr Arbeitsweg wird so kurz wie möglich. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Sie leben dort, wo alles funktioniert. Die "grüne Nische": Trotz der urbanen Anbindung bietet die Lage in Wattenscheid charmante Ecken und Parks, die einen Ausgleich zum Alltag schaffen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 730.100 € (entspricht 4867 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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