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    Gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen Horst!

    45899 Gelsenkirchen

    Preis:90.000 €
    €/m²:1154 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen Horst! – 45899 Gelsenkirchen – Bild 1 von 8
    Gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen Horst! – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 05:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis90.000 €
    • Preis pro m²1154 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6792 €

      Mietrendite (ROI)

      7.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Gelsenkirchen Horst, einem Stadtteil im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.Gelsenkirchen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturlandschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln in den Boutiquen und Cafés ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Horst, ein historisches Gebäude mit einem schönen Schlosspark.Die Region um Gelsenkirchen herum zeichnet sich durch ihre Industriegeschichte aus, die noch heute sichtbar ist. Zahlreiche Zeugen der Industriekultur, wie Zechen und Fabriken, prägen das Bild der Umgebung und machen sie zu einem spannenden Ort für Geschichtsinteressierte. Außerdem bietet die Region eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was sie auch für Pendler attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 90.000 € (entspricht 1154 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45899 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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