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    4. Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon

    Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon

    Stuttgart

    Preis:780.000 €
    €/m²:5132 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1905
    Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis780.000 €
    • Preis pro m²5132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.340 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage im Stuttgarter Westen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders begehrt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      780.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 780.000 € (entspricht 5132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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