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    4. Kompakt, modern & im Grünen - Hochwertiges Erdgeschoss mit Parkflair

    Kompakt, modern & im Grünen - Hochwertiges Erdgeschoss mit Parkflair

    Nürnberg

    Preis:199.000 €
    €/m²:3827 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1950
    Kompakt, modern & im Grünen - Hochwertiges Erdgeschoss mit Parkflair – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Kompakt, modern & im Grünen - Hochwertiges Erdgeschoss mit Parkflair – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Kompakt, modern & im Grünen - Hochwertiges Erdgeschoss mit Parkflair – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 01:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3827 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      657 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90478 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre im beliebten Nürnberger Stadtteil Glockenhof. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus urbanem Flair, charmanten Altbauten und einer sehr guten Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleinere Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Studenten und Singles, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Ausgehmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe gegeben ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kompakt, modern & im Grünen – Hochwertiges Erdgeschoss mit Parkflair

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.000 € (entspricht 3827 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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