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    PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim!

    52076 Aachen

    Preis:399.900 €
    €/m²:3007 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim! – 52076 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim! – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim! – 52076 Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim! – 52076 Aachen – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²3007 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.682 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20184 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52076, Aachen-SchleckheimDas Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Aachener Süden. Felder, Wiesen und schöne Wege für Spaziergänge beginnen bereits im nahen Umfeld und sind in etwa drei bis vier Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Eifel und zur belgischen Grenze bietet viele Möglichkeiten für erholsame Ausflüge und aktive Wochenenden in der Natur.Die nächste Bushaltestelle liegt rund vier Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Walheim, Burtscheid und Aachen. Die Prämienstraße in Walheim erreichen Sie mit dem Auto in knapp fünf Minuten. Dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.Der historische Ortskern von Kornelimünster und der beliebte Vennbahnweg liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Cafés, Restaurants und die besondere Kulisse der ehemaligen Abteistadt schaffen ein ansprechendes Freizeitangebot. Die Lage eignet sich besonders für Paare, die ein ruhiges und stilvolles Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und einer guten Verbindung nach Aachen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 399.900 € (entspricht 3007 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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