Urbanes Lebensgefühl mit Südbalkon und Rheinturmblick in begehrter Unterbilker Lage
40217 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis415.000 €
- Preis pro m²4278 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.410 €
Jährliche Mieteinnahmen
16920 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40217 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs und vereint urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder spontanen Treffen ein …
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Inseratshistorie
Seit 3. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 30. Apr. 2026Kleinanzeigen415.000 €
- 7. Apr. 2026Private Immobilienangebote415.000 €Diese Anzeige
- 3. Apr. 2026Immobilienscout24415.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 415.000 € (entspricht 4278 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40217 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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