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    4. Urbanes Lebensgefühl mit Südbalkon und Rheinturmblick in begehrter Unterbilker Lage

    Urbanes Lebensgefühl mit Südbalkon und Rheinturmblick in begehrter Unterbilker Lage

    Düsseldorf

    Preis:415.000 €
    €/m²:4278 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Urbanes Lebensgefühl mit Südbalkon und Rheinturmblick in begehrter Unterbilker Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Urbanes Lebensgefühl mit Südbalkon und Rheinturmblick in begehrter Unterbilker Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Urbanes Lebensgefühl mit Südbalkon und Rheinturmblick in begehrter Unterbilker Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 12:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4278 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.437 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40217 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs und vereint urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder spontanen Treffen ein. Kunst, Kultur und urbanes Flair prägen das Umfeld, während Grünflächen und der Rhein in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind - ideal für Erholung und Freizeit im Freien.Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell das Stadtzentrum oder andere Stadtteile erreichen. Die Autobahnzufahrten sind nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, was Pendlern kurze Wege garantiert. So genießen Sie hier urbanes Lebensgefühl, kurze Wege, Ruhe und Komfort in perfekter Balance - eine Lage, die Lebensqualität und Dynamik harmonisch verbindet.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 415.000 € (entspricht 4278 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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