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    4. Bungalow in Rheinnähe von Düsseldorf - Rohdiamant in absoluter Toplage für kreative Köpfe

    Bungalow in Rheinnähe von Düsseldorf - Rohdiamant in absoluter Toplage für kreative Köpfe

    Düsseldorf

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1980
    Bungalow in Rheinnähe von Düsseldorf - Rohdiamant in absoluter Toplage für kreative Köpfe – Düsseldorf – Bild 1 von 2
    Bungalow in Rheinnähe von Düsseldorf - Rohdiamant in absoluter Toplage für kreative Köpfe – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Bungalow in Rheinnähe von Düsseldorf - Rohdiamant in absoluter Toplage für kreative Köpfe – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 12:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche728 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35556 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow liegt im Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach, im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine naturnahe, ruhige Wohnlage und die Nähe zum Rhein sowie zu den Urdenbacher Kämpe, einem großen Naturschutzgebiet mit Wiesen, Auen und Wanderwegen, besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.Die Bebauung in der Umgebung des Bungalows besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und gepflegt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Das Zentrum des Stadtteils mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig, die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Autobahn A59 ist schnell erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Urdenbach mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof.Freizeitmöglichkeiten bieten die Rheinuferwege, das oben beschriebene Naturschutzgebiet und das nahegelegene Schloss Benrath mit seinem Park. Die Lage eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.350.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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