Baupartner für Doppelhaus gesucht!
45894 Gelsenkirchen
Preis:373.890 €
€/m²:2790 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 01:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche740 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis373.890 €
- Preis pro m²2790 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.599 €
Jährliche Mieteinnahmen
19188 €
Mietrendite (ROI)
5.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer zentral gelegenen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Herne und Dortmund schnell erreichbar.Gelsenkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus sorgen weitläufige Grünanlagen, Parks und vielfältige Sport- und Kulturangebote für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht Gelsenkirchen zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 373.890 € (entspricht 2790 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45894 Gelsenkirchen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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