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    4. Geplantes Neubauvorhaben - Endreihenhaus mit großem Garten in traumhafter Süd-West-Lage

    Geplantes Neubauvorhaben - Endreihenhaus mit großem Garten in traumhafter Süd-West-Lage

    22523 Hamburg

    Preis:662.000 €
    €/m²:5757 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Geplantes Neubauvorhaben - Endreihenhaus mit großem Garten in traumhafter Süd-West-Lage – 22523 Hamburg – Bild 1 von 5
    Geplantes Neubauvorhaben - Endreihenhaus mit großem Garten in traumhafter Süd-West-Lage – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 11:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche530 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis662.000 €
    • Preis pro m²5757 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.062 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel der Hamburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und diverse Dienstleistungsangebote entlang der Pinneberger Chaussee sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Pinneberger Chaussee sowie die Autobahn A23 besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Krupunder gut angebunden. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Charakter.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 662.000 € (entspricht 5757 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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