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    4. PROVISIONSFREI: DOPPELHAUSHÄLFTE mit EINLIEGERBEREICH und GARTEN in SOLINGEN HÖHSCHEID

    PROVISIONSFREI: DOPPELHAUSHÄLFTE mit EINLIEGERBEREICH und GARTEN in SOLINGEN HÖHSCHEID

    Solingen

    Preis:426.000 €
    €/m²:2878 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1976
    PROVISIONSFREI: DOPPELHAUSHÄLFTE mit EINLIEGERBEREICH und GARTEN in SOLINGEN HÖHSCHEID – Solingen – Bild 1 von 9
    PROVISIONSFREI: DOPPELHAUSHÄLFTE mit EINLIEGERBEREICH und GARTEN in SOLINGEN HÖHSCHEID – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 21:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche256 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis426.000 €
    • Preis pro m²2878 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42655 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Nahversorgung:Die interessante Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Höhscheid in Solingen - hier ist eine gute Versorgung für den Alltag gewährleistet. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister im Stadtteil zur Verfügung - kurze Wege für den Alltag. Am Grünewald (ca. 3 km) befindet sich ein REWE für den täglichen Bedarf, sowie mehrere Arztpraxen und Restaurants. Im nahen Umkreis befindet sich ebenfalls LIDL, ALDI, Tedi, Tedox, Sparkasse, Straßenverkehrsamt und vieles mehr. Wem das nicht genügt, kann kurzerhand in die Innenstadt fahren und findet dort weitere Geschäfte. BildungseinrichtungenIn unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Kindertagesstätten, z.?B. die Kindertagesstätte Quintino (ca. 170 m), der Städt. Kindergarten Hoppetosse (ca. 800m), die Kath. Kindertagesstätte St. Mariä Empfängnis in der Wiener?Straße (ca.?3,7?km) und die Ev. Kindertagesstätte Lacher Straße (ca. 5,7 km) in der Lacher?Straße (ebenfalls im Stadtteil).Die nahe gelegene Gesamtschule Höhscheid (ca. 2,6 km) bietet eine vollständige Sekundarstufe mit Angeboten für Jugendliche. Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Eggenweg für Buslinie 696 befindet sich quasi direkt vor der Tür. Die Buslinie 696 verbindet den Stadtteil Höhscheid z.B. mit der Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an Verkehrsachsen und in der Solinger Innenstadt - ideal für Pendlerinnen und Pendler oder Freizeitfahrten.Freizeit & Umgebung:Höhscheid überzeugt mit einer naturnahen Lage und bietet - trotz guter Infrastruktur - Ruhe und Lebensqualität. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder Spielmöglichkeiten für Kinder sind in der Umgebung gut möglich.Für Familien, die eine Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wünschen, ist diese Lage ausgesprochen attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 426.000 € (entspricht 2878 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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