Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Fürth-Hardhöhe
90766 Fürth
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis134.000 €
- Preis pro m²2735 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
628 €
Jährliche Mieteinnahmen
7536 €
Mietrendite (ROI)
5.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort90766 Fürth
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Fürth-Hardhöhe: Schöne und wachsende Lage von Fürth. Sehr gute Anbindung mit der U-Bahn in Richtung Fürth und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden sowie Schulen und Kindergärten.
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Inseratshistorie
Seit 22. Sept. 2022 am Markt (49 Monate) · 9× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 154.000 € → 134.000 € (-13 %)
- 18. Juli 2026Private Immobilienangebote134.000 €Diese Anzeige
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote139.650 €
- 1. Mai – 17. Juli 2024Immowelt4×119.100 €
- 22. Sept. 2022Immowelt153.000 €
- 22. Sept. 2022Immowelt2×154.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 134.000 € (entspricht 2735 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90766 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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