ELVIRA- Große und Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Südgarten München Am Hart
80937 München
Preis:1.845.000 €
€/m²:8200 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 13:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche408 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis1.845.000 €
- Preis pro m²8200 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-08T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.556 €
Jährliche Mieteinnahmen
54672 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80937 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Norden, im beliebten Stadtteil Am Hart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.Besonders attraktiv ist die Nähe zum BMW FIZ sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U2 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Münchner Norden runden die Lage ab.Eine ideale Wohnlage für Familien und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Inseriert am 20. Februar 2026
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1.845.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.845.000 € (entspricht 8200 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80937 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2008.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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