Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
Karlsruhe
Preis:399.000 €
€/m²:2810 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche142 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2810 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.793 €
Jährliche Mieteinnahmen
21516 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76149 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Neureut ist der nördlichste Stadtteil Karlsruhes und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Der Ort verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, Technologie-Region und die Bundesstraßen B36/B10 sowie A5/A8. Durch die Nähe zum Hardtwald und weitläufige Felder bietet Neureut hohen Freizeitwert bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur.Infrastruktur und Nahversorgung:Alltag bequem vor Ort: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Wochenmarkt, vielfältige Gastronomie.Bildung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (u. a. Leopoldschule), Musik- und Volkshochschule-Angebote.Medizinische Versorgung: Haus- und Facharztpraxen sowie kurze Wege zu Kliniken in Karlsruhe.Sport & Freizeit: zahlreiche Vereine, Hallen- und Freibad (Nordbad gut erreichbar), Tennis, Fußball, Reitangebote, Rad- und Joggingstrecken im Hardtwald.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 399.000 € (entspricht 2810 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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