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    4. Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Energiesparhaus „Warflether Hof“

    Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Energiesparhaus „Warflether Hof“

    Bremen

    Preis:159.000 €
    €/m²:2650 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1991
    Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Energiesparhaus „Warflether Hof“ – Bremen – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Energiesparhaus „Warflether Hof“ – Bremen – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Energiesparhaus „Warflether Hof“ – Bremen – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    616 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7392 €

    Mietrendite (ROI)

    4.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28217 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Walle. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Unmittelbar neben der Immobilie liegt eine öffentliche Parkanlage, die attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Die Überseestadt, eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas mit modernen Büros, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt liegt rund 10 Fahrminuten entfernt während der Flughafen Bremen mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Das Wohnumfeld vereint insgesamt eine optimale Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 159.000 € (entspricht 2650 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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