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    4. Traumwohnung mit Privatgarten.

    Traumwohnung mit Privatgarten.

    20148 Hamburg

    Preis:4.690.000 €
    €/m²:16750 €/m²
    Fläche:280 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1877
    Traumwohnung mit Privatgarten. – 20148 Hamburg – Bild 1 von 8
    Traumwohnung mit Privatgarten. – 20148 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Traumwohnung mit Privatgarten. – 20148 Hamburg – Vorschaubild 6
    Traumwohnung mit Privatgarten. – 20148 Hamburg – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 12:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche280 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1877

    Kosten

    • Kaufpreis4.690.000 €
    • Preis pro m²16750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.180 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      74160 €

      Mietrendite (ROI)

      1.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20148 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese ruhige Wohnstraße gehört zu den besten Adresslagen in Hamburg. Herrschaftliche Villen und Palais sowie exklusive Eigentumswohnungen prägen den Charakter dieser Straße. Die sehr nah gelegene Alster mit den schönen Alsterwiesen bietet die Möglichkeit zum Joggen sowie für Kinder zum Spielen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Pöseldorf-Center und dem Turmweg-Markt, der fußläufig sehr gut zu erreichen ist und einmal wöchentlich stattfindet. Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität und Auswahl vorhanden. Durch die sehr zentrale Lage der Wohnung sind die Hamburger Innenstadt und der Dammtor-Bahnhof zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Hamburg Airport "Helmut Schmidt" ist mit dem Auto ca. 20 min. entfernt, kann aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Der renommierte "Der Club an der Alster" wie auch andere Sport- und Wassersport Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 4.690.000 € (entspricht 16750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20148 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1877.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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