Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Fürth-Burgfarrnbach
90768 Fürth
Preis:489.000 €
€/m²:3349 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:4
Baujahr:1979
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 10:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche201 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3349 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.788 €
Jährliche Mieteinnahmen
21456 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90768 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach – einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil, der naturnahe Wohnqualität mit einer guten städtischen Anbindung verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie ein Freibad. Der nahegelegene Schlosspark Burgfarrnbach und der Kanal laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Über die Südwesttangente und die B8 sind die Zentren von Fürth, Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 489.000 € (entspricht 3349 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90768 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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