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    4. Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage!

    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage!

    Potsdam

    Preis:495.000 €
    €/m²:6429 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage! – Potsdam – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage! – Potsdam – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage! – Potsdam – Vorschaubild 2
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage! – Potsdam – Vorschaubild 3
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    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage! – Potsdam – Vorschaubild 8
    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam - Modernes Wohnen in attraktiver Lage! – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²6429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.190 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14280 €

    Mietrendite (ROI)

    2.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14473 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung in Potsdam überzeugt durch ihre erstklassige Wasserlage direkt an der Havel sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Potsdamer Innenstadt ist nur etwa fünf bis zehn Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, während der Hauptbahnhof Potsdam in ca. vier Minuten mit dem Fahrrad oder etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von dort bestehen optimale S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Berlin.Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind innerhalb von etwa zwei Kilometern erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, viele davon entlang der Wasserlage, die zu entspannten Aufenthalten einladen.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwa ein bis zwei Kilometern und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Kliniken und Gesundheitszentren.Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Uferpromenaden, Grünflächen und Wasserzugänge liegen praktisch vor der Haustür und ermöglichen vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen am Wasser mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt und einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt.

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    Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam – Modernes Wohnen in attraktiver Lage!

    Inseriert am 6. Mai 2026
    immoscout
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    495.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 495.000 € (entspricht 6429 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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