3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil!
Hamburg
Preis:765.000 €
€/m²:7427 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:3
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 08:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis765.000 €
- Preis pro m²7427 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.680 €
Jährliche Mieteinnahmen
20160 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage zentral in Hamburg-Wellingsbüttel, unweit der S-Bahn-Station Wellingsbüttel, zu der Sie gemütlich in ca. 3 Gehminuten gelangen. Um den Bahnhof herum befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Supermarkt. Ebenso findet hier zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), erreichbar mit dem Auto in ca. 3 Fahrminuten. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld bequem zu erreichen. Für Spaziergänger und Jogger beginnt der Alsterwanderweg praktisch vor der Haustür. Dieses gibt dieser Wohnlage einen ausgesprochen hohen Freizeitwert.
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