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    4. Mehr Raum fürs Leben: Endreihenhaus mit Garten und Garage

    Mehr Raum fürs Leben: Endreihenhaus mit Garten und Garage

    22415 Hamburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:3819 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Mehr Raum fürs Leben: Endreihenhaus mit Garten und Garage – 22415 Hamburg – Bild 1 von 7
    Mehr Raum fürs Leben: Endreihenhaus mit Garten und Garage – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 15:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche281 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3819 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.618 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19416 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Hamburg Langenhorn, in einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, kleineren Hausstrukturen, viel Grün und einer angenehm nachbarschaftlichen Atmosphäre. Gerade für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und dabei nicht auf die Anbindung an Hamburg verzichten möchten, bietet diese Lage eine überzeugende Mischung aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und städtischer Erreichbarkeit.Die Mikrolage wirkt wohnlich und familienfreundlich. Die Straße liegt abseits der hochverdichteten Innenstadtlagen und vermittelt ein ruhigeres Wohngefühl, ohne den Anschluss an Infrastruktur und Nahversorgung zu verlieren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Dienstleister und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich Langenhorner Markt und sind gut erreichbar. Auch der Wochenmarkt am Langenhorner Markt ergänzt die Versorgung im Stadtteil und schafft ein lebendiges Zentrum für den Alltag.Für Familien ist die Lage besonders interessant. Im direkten und näheren Umfeld befinden sich verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter das Gymnasium Langenhorn am Grellkamp sowie weitere Schulen und Kitas im Stadtteil. Damit bleibt der Alltag mit Kindern gut organisierbar, während Spiel-, Freizeit- und Grünflächen zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt insbesondere über die U-Bahn-Station Langenhorn Markt mit Anschluss an die Linie U1. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Ohlsdorf, Kellinghusenstraße, Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzende Busverbindungen im Umfeld verbessern die Erreichbarkeit innerhalb Langenhorns und in Richtung der angrenzenden Stadtteile.Auch die Nähe zur Natur gehört zu den Stärken des Stadtteils. Langenhorn bietet mit seinen Grünzügen, Parks und Naherholungsbereichen viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Grünen. So entsteht ein Wohnumfeld, das besonders gut zu Käufern passt, die ein Haus mit eigenem Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile eines Hamburger Stadtteils nutzen möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehr Raum fürs Leben: Endreihenhaus mit Garten und Garage

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      359.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 3819 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22415 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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