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    4. Mehr Platz zum Leben - Haus mit wunderschönem Garten und vielen Möglichkeiten

    Mehr Platz zum Leben - Haus mit wunderschönem Garten und vielen Möglichkeiten

    Nürnberg

    Preis:690.000 €
    €/m²:2749 €/m²
    Fläche:251 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1995
    Mehr Platz zum Leben - Haus mit wunderschönem Garten und vielen Möglichkeiten – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche251 m²
    • Grundstücksfläche780 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²2749 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.850 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nahversorgung & Alltag: In Schniegling finden Sie alles Relevante für den Alltag: kleine Läden, Metzgerei, Apotheke und Florist an der Schnieglinger Straße, Supermärkte an der Hans-Böckler- und Brettergartenstraße. Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar - ideal für Familien. Verkehr & Mobilität: Die Buslinien 37 und 38 halten an der Haltestelle Kriegsopfersiedlung quasi vor der Haustür und verbinden Schniegling bequem mit Nürnberg und Fürth. Für Pendler: Der Anschluss an den Frankenschnellweg (A 73) und gute Erreichbarkeit per Fahrrad entlang der Pegnitz ermöglichen flexible Mobilität. Freizeit & Naherholung: Dank der Nähe zum Pegnitztal und dem Wiesengrund bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - Spaziergänge, Radtouren, Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Gerade wer Natur und Stadtleben verbinden möchte, findet hier eine attraktive Balance.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehr Platz zum Leben – Haus mit wunderschönem Garten und vielen Möglichkeiten

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 690.000 € (entspricht 2749 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 251 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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