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    4. Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs - Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau

    Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs - Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau

    28717 Bremen

    Preis:875.000 €
    €/m²:3631 €/m²
    Fläche:241 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1980
    Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs - Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau – 28717 Bremen – Bild 1 von 9
    Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs - Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau – 28717 Bremen – Vorschaubild 1
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    Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs - Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau – 28717 Bremen – Vorschaubild 8
    Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs - Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau – 28717 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 18:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche241 m²
    • Grundstücksfläche1200 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²3631 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21348 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28717 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      In einer der diskretesten und begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Nord entfaltet sich ein Umfeld, das Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und gehobene Lebensqualität in seltener Harmonie vereint. Geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, bietet dieses Anwesen eine Atmosphäre, die Privatsphäre nicht nur verspricht, sondern selbstverständlich lebt.Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich der weitläufige Knoops Park - eine der schönsten historischen Parkanlagen Norddeutschlands. Alte Baumalleen, offene Wiesenflächen und der direkte Bezug zur Lesum schaffen eine Kulisse, die gleichermaßen zu morgendlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Nähe zur Lesum sowie zur Weser unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Lage und spricht eine Klientel an, die Natur, Weite und Wasserbezug schätzt.Die Infrastruktur ist auf hohem Niveau und zugleich angenehm unaufdringlich. In den gewachsenen Zentren von Vegesack und Lesum finden sich stilvolle Boutiquen, gehobene Gastronomie, individuelle Fachgeschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die maritime Promenade in Vegesack mit Blick auf die Weser verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität - urban genug für kurze Wege, ruhig genug für echten Rückzug.Für Familien mit Anspruch bietet das Umfeld ein überzeugendes Bildungsangebot: renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das traditionsreiche Schulzentrum Vegesack, genießen einen ausgezeichneten Ruf. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen, Musikschulen und kulturellen Einrichtungen, die eine ganzheitliche Entwicklung fördern und das soziale Gefüge dieser Lage prägen.Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel und effizient. Über die nahegelegene Anbindung an die A27 ist die Bremer Innenstadt ebenso zügig erreichbar wie das Umland. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung in die City von Bremen, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird.Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Souveränität, Beständigkeit und diskreten Wohlstand ausstrahlt. Ein Umfeld für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und eine gewachsene Nachbarschaft auf Premium-Niveau zu schätzen wissen - fernab urbaner Hektik und doch hervorragend angebunden.

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      Inseriert am 24. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      875.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 875.000 € (entspricht 3631 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 241 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28717 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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