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    Neuwertige Doppelhaushälfte in Fallersleben mit hochwertiger Ausstattung! Mein Haus = Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:779.000 €
    €/m²:4015 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2020
    Neuwertige Doppelhaushälfte in Fallersleben mit hochwertiger Ausstattung! Mein Haus = Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Neuwertige Doppelhaushälfte in Fallersleben mit hochwertiger Ausstattung! Mein Haus = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 22:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche330 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis779.000 €
    • Preis pro m²4015 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.124 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Fallersleben der Stadt Wolfsburg und zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage aus. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die historische Altstadt von Fallersleben sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile, sodass die Lage sowohl Ruhe als auch eine komfortable Infrastruktur vereint.

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      Inseriert am 3. März 2026
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      Neuwertige Doppelhaushälfte in Fallersleben mit hochwertiger Ausstattung! Mein Haus = Mein Partner!

      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 779.000 € (entspricht 4015 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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