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    4. Wohnen mit Charakter in begehrter Lage von Travemünde

    Wohnen mit Charakter in begehrter Lage von Travemünde

    Lübeck

    Preis:249.000 €
    €/m²:2264 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Wohnen mit Charakter in begehrter Lage von Travemünde – Lübeck – Bild 1 von 9
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    Wohnen mit Charakter in begehrter Lage von Travemünde – Lübeck – Vorschaubild 8
    Wohnen mit Charakter in begehrter Lage von Travemünde – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 00:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche448 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2264 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20388 €

      Mietrendite (ROI)

      8.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lübeck-Travemünde, einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands. Die Objektstraße verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zum Strand sowie in den historischen Ortskern.Der feinsandige Ostseestrand, die weitläufige Strandpromenade und die Trave sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die maritime Atmosphäre mit Cafés, Restaurants, Segelhafen und der berühmten Viermastbark "Passat" macht Travemünde zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Lübeck sowie weiter nach Hamburg. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die Travemünde komfortabel mit Lübeck, Timmendorfer Strand, Scharbeutz und den umliegenden Orten verbinden.Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A1, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg sowie in Richtung Fehmarn und Ostseeküste ermöglicht. Auch die A20 ist gut erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in Richtung Mecklenburg-Vorpommern.Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung. Golfplätze, Segelvereine, Rad- und Wanderwege sowie das abwechslungsreiche Kultur- und Veranstaltungsprogramm - allen voran die international bekannte Travemünder Woche - unterstreichen die Attraktivität dieses besonderen Wohnstandortes.Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee - ideal für Familien, Paare oder alle, die das maritime Lebensgefühl Travemündes dauerhaft genießen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 249.000 € (entspricht 2264 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Lübeck.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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