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    4. +++ Mehrfamilienhaus (8 WE) + Erfurt-Innenstadt + D5259+++

    +++ Mehrfamilienhaus (8 WE) + Erfurt-Innenstadt + D5259+++

    Erfurt

    Preis:736.000 €
    €/m²:1413 €/m²
    Fläche:521 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:2003
    +++ Mehrfamilienhaus (8 WE) + Erfurt-Innenstadt + D5259+++ – Erfurt – Bild 1 von 1
    +++ Mehrfamilienhaus (8 WE) + Erfurt-Innenstadt + D5259+++ – Erfurt – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche521 m²
    • Grundstücksfläche488 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis736.000 €
    • Preis pro m²1413 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.270 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51240 €

      Mietrendite (ROI)

      6.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99092 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Vertrauliche Vermarktung!Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Erfurt, einer der attraktivsten Städte Thüringens. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und urbanem Leben.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut angebundener Nähe. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Erfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.Durch die Kombination aus stadtnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein attraktives Anlageobjekt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 736.000 € (entspricht 1413 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 521 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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